با توجه به اینکه نرخ اجاره طی سالهای اخیر سوار بر آسانسور افزایش قیمت همچنان به سوی بالا حرکت می‌کند به نظر می‌رسد مستاجران تمام تلاش خود را می‌کنند تا بتوانند مالک یک واحد مسکونی باشند حتی کوچک و نامناسب.بررسی بازار خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که در برخی مناطق شهر تهران تمایل نسبت به خرید واحدهای مسکونی به ویژه در متراژهای پایین افزایش یافته است.بنابراین گزارش، به‌نظر می‌رسد افزایش سالانه نرخ اجاره متناسب با نرخ تورم مستاجران را بر آن داشته است تا تمام توان خود را برای خرید یک واحد مسکونی که بتواند سرپناهی برای آنها باشد به کار بگیرند.در این راستا یک مشاور املاک در منطقه صادقیه با بیان اینکه بازار خرید و فروش مسکن سال گذشته کاملا راکد بود، گفت: به رغم اینکه روند پرداخت تسهیلات خرید مسکن از سر گرفته نشده اما مردم تمام سعی خود را می‌کنند تا بتوانند واحد مسکونی را خریداری کنند.ین مشاور املاک با بیان اینکه تقاضا برای خرید مسکن به شدت افزایش یافته است، تصریح کرد: با توجه به اینکه تسهیلات برای خرید مسکن پرداخت نمی‌شود مردم با اخذ ودیعه مسکن بالا برای خودشان وام درست می‌کنند تا بتوانند ملکی را خریداری کنند.
در منطقه اشرفی اصفهانی یک مشاور املاک دیگر با بیان اینکه در این محدوده آپارتمان‌هایی در یک برج موجود است که متری چهار میلیون تومان به فروش می‌رسد، گفت: مردم از اینکه مستاجر بمانند و روز به روز توان مالی‌شان کاهش یابد هراس دارند.
در منطقه سعادت آباد نیز یک مشاور املاک به طرح تفصیلی تهران اشاره و اضافه کرد: اگر این طرح تصویب شود تهران نقشه‌بندی شده و ساخت و ساز محدود می‌شود همچنین بنا شده در داخل شهر اجاز ساخت واحدهای کوچک را ندهند.
وی معتقد است این اقدامات با هدف خروج جمعیت از تهران صورت می‌گیرد.
یک مشاور املاک در منطقه شریعتی با بیان اینکه میزان خرید و فروش‌ها تا حدودی از سال گذشته بهتر شده است، گفت: قیمت‌ها اندکی تغییر کرده است.در منطقه جیحون نیز یک مشاور با بیان اینکه واحدهای کوچک طرفدار بیشتری دارند، تصریح کرد: قیمت بستگی به خریداری فروشنده دارد آنها نظرشان را می‌گویند و ما بر روی ملک کار می‌کنیم.یک مشاور املاک در محدوده تهرانپارس نیز با بیان اینکه ماه گذشته میزان خرید و فروش‌ها بهتر بود تصریح کرد: قیمت‌ها حدود 10 درصد افزایش یافته است.در منطقه نارمک یک مشاور املاک متوسط قیمت را 2 میلیون و 300 تومان اعلام کرد و گفت: قیمت‌ها متری 100 تا 200 هزارتومان بالا رفته است.در شهرک اکباتان نیز یک مشاور املاک اعلام کرد: در این محدوده آپارتمان‌ها متری به فروش نمی‌رسد بلکه برای هر واحد قیمت تعیین می‌شود.در منطقه فرمانیه نیز یک مشاور املاک تصریح کرد: روی شرایط بازار نمی‌شود حساب کرد، ممکن است با پایان تابستان میزان خرید و فروش‌ها کم شود و قیمت‌ها ثابت بماند همچنین افزایش تقاضا می‌تواند افزایش قیمت مسکن را رقم بزند.
بر اساس این گزارش، قیمت‌ها در مناطق مختلف شهر تهران بسیار متفاوت است به طوریکه در منطقه شهرری آپارتمانی با قیمت متری 800 هزار تومان به فروش می‌رسد و در مقابل در منطقه نیاوران یک آپارتمان متری چهار میلیون تومان عرضه شده است.
در این راستا در منطقه دامپزشکی یک آپارتمان 38 متری 45 میلیون تومان به فروش می‌رسد و در مقابل یک آپارتمان با همین متراژ در منطقه اشرفی اصفهانی 81 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.همچنین در حالی که یک آپارتمان 47 متری در منطقه مشیریه با قیمتی حدود 55 میلیون تومان برای فروش، عرضه شده است در منطقه پونک یک آپارتمان 50 متری، 132 میلیون به فروش می‌رسد.در منطقه سعادت آباد نیز یک آپارتمان 50 متری 150 میلیون قیمت گذاری شده است و در مقابل در منطقه مطهری قیمت یک آپارتمان با همین متراژ، متری 3 میلیون و 600 هزار تومان اعلام شده است.در نواب نیز قیمت یک آپارتمان 58 متری 60 میلیون تومان اعلام می‌شود و در منطقه یاغچی آباد نیز یک آپارتمان 71 متری با قیمت متری یک میلیون و 300 هزار تومان به فروش می‌رسد.در تهرانسر یک آپارتمان 48 متری، با قیمت متری یک میلیون و 800 هزار تومان عرضه می‌شود و در منطقه نبرد در پیروزی یک آپارتمان 72 متری با قیمت متری یک میلیون و چهارصد هزار تومان عرضه می‌شود.در منطقه دولت یک آپارتمان 90 متری با قیمت 252 میلیون برای فروش گذاشته شده است و در منطقه پیروزی یک آپارتمان 127 متری، 304 میلیون قیمت گذای شده است.در منطقه ظفر نیز یک آپارتمان 130 متری با عمر 25 سال، متری 3 میلیون تومان به فروش می‌رسد.همچنین در محدوده فرمانیه قیمت یک آپارتمان 50 متری با کلیه امکانات 175 میلیون اعلام شده اما مشاور املاک اعلام کرد که پای معامله امکان کاهش قیمت تا 10 میلیون تومان ممکن است.در خیابان گاندی نیز یک آپارتمان 70 متری، با قیمت متری سه میلیون و 350 هزار تومان برای فروش عرضه می‌شود.
بنا بر این گزارش، اگرچه امکانات و شرایط واحدهای مسکونی باهم بسیار متفاوت است و عمر ساختمان، امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ، استخر، سونا و جکوزی، لابی مجهز، نام سازنده و تعداد واحدها دلیل این تفاوت است اما بررسی‌ها اختلاف چشمگیر قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران را نشان می‌دهد. حتی در برخی مناطق قیمت در خیابان‌های مختلف متفاوت است و نمِی‌توان قیمت مشخصی را حتی برای یک منطقه از شهر اعلام کرد.
بر اساس این گزارش، در بازار خرید و فروش مسکن آپارتمان‌های طبقه چهارم فاقد آسانسور و همچنین زیر همکف قیمت پایین تری دارند و قیمت آپارتمان‌های فاقد پارکینگ تا 6 الی 10 میلیون تومان کمتر خواهد بود.
بررسی‌ها در این بازار نشان می‌دهد که مشاوران املاک با پیش بینی افزایش قیمت در برخی مناطق شخصا اقدام به خرید تعدادی از واحدهای مسکونی می‌کنند.